Villa 4 façades avec vue panoramique sur la Meuse. Située sur les hauteurs de Godinne, dans un environnement verdoyant en bordure de forêt, cette charmante villa de style fermette bénéficie d?une vue imprenable sur le village et la vallée de la Meuse. Implantée sur un terrain de 12 ares 23 ca avec 70 m de façade à rue, elle offre calme, intimité et qualité de vie. Composition : Spacieux séjour/salle à manger de 50 m² avec poêle à bois performant ? Cuisine équipée de 18 m² ? 4 chambres dont une au rez-de-chaussée ? 2 salles de bains ? Garage de 60 m² avec porte motorisée, cave et cellier. Extérieurs : ? Terrasse de 30 m² orientée vers la vallée avec vue à couper le souffle ? Jardin paysager fleuri ? Potager, serre et 2 abris de jardin ? Terrasse latérale avec tente solaire électrique. Confort & équipements : ? Panneaux photovoltaïques ? Double vitrage ? Chauffage central au mazout,chaudière Buderus à condensation (PEB C) ? Citerne d?eau de pluie de 6.000 L ? Volets télécommandés à l?arrière. Situation idéale : À seulement 5 min du CHU Mont-Godinne, 15 min de Dinant et 20 min de Namur. Gare de Godinne à 3 min avec accès direct vers Namur et Bruxelles. Commodités, écoles, pharmacie et commerces à proximité. Prix indicatif : 549 000 euros. Visites sur RDV au 0475/374 240 Xavier Crespeigne Immobilière AT HOME.
AT HOME Xavier CRESPEIGNE
Quai de Meuse 29
5100 Jambes
Tél: 081 730 733
Fax: 081 560 460
Négociateur : Xavier crespeigne |
Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 190 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 1223 m²
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Données financières:
Prix: 549.000 €
Revenu Cadastral: 1234 Euros
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Informations complémentaires
Sous Sol:
Pièces diverses:
- Buanderie
- Cave
- Chaufferie
- Garage
- Parking
Terrain:
Equipements Electrique:
- Porte de garage électrique
- Volets électriques
- Panneaux photovoltaïques
Equipements divers:
- Cheminée
- Double vitrage
- Insert
- Tout à l'égout
- Volet
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Fenêtres:
Certifications:
- Citerne à mazout conforme
- Numéro de certificat PEB 20260613006953
- Prestation énergétique: 223 Kwh
- Total énergie primaire: 40804 kwh/an
Toiture:
Sol:
Services:
- Club sportif
- Commerces
- Ecole:
- Gare
- Hôpital
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:223 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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